Презентации для инвесторов

Концепция проекта: мультиарендный фулфилмент- и логистический парк. Современный комплекс с акцентом на скорость, эффективность и выгодное расположение у Казани.

Современный складской парк формата light industrial в аккредитованном промпарке Пестрецы у Казани. Первая фаза — 10–15 тыс. м², фулфилмент для маркетплейсов и 120–250 рабочих мест с налоговой ставкой УСН 1%.

Маркетплейсы продолжают наращивать объёмы и нуждаются в региональных складских мощностях. Западный кластер у Казани уже занят крупными игроками, а восточное направление остаётся свободной нишей без конкурента полного цикла.

Площадка расположена в промпарке Пестрецы в 5 км от Казани на федеральной трассе М7. Прямой выход на М12 через развязку Шали и статус резидента аккредитованного промпарка Минэкономики РТ дают налоговые льготы и господдержку.

Близость Казани решает кадровый вопрос для склада на 120–250 человек. Один объект закрывает сразу два логистических коридора М7 и М12. Земля и подключения в промпарке дешевле городских площадок, а ниша восточных ворот пока не занята.

Три независимых потока дохода: аренда блоков light industrial, фулфилмент полного цикла для WB, Ozon и Яндекс.Маркет по схемам FBO и FBS, кросс-докинг и транзит на коридоре М7 и М12. Все потоки объединяет единая WMS-платформа.

Полный операционный цикл на одной площадке: приёмка и фотофиксация, адресное хранение в тёплом складе, упаковка под требования маркетплейсов, отгрузка и доставка последней мили. Все процессы в едином цифровом контуре с мониторингом в реальном времени.

Первая фаза создаёт от 120 до 250 рабочих мест для комплектовщиков, логистов, операторов склада и ИТ-специалистов. При расширении до второй фазы занятость вырастет до 400–600 человек из Казани и Пестречинского района.

Проект реализуется в три фазы. Фаза 0 — выбор участка, технические условия и финансирование. Фаза 1 — строительство 10–15 тыс. м² и запуск собственного фулфилмента. Фаза 2 — расширение до 30–40 тыс. м² и подключение кросс-докинга М12.

Резидент промпарка получает УСН 1% вместо 6%, доступ к федеральным и региональным субсидиям МСП, готовую инженерную инфраструктуру и приоритетную поддержку муниципалитета. ИТ-аккредитация и статус Сколково открывают льготы по технологической части.